Minicamping kopen: klein beginnen in het buitenland

Niet iedereen droomt van een bedrijf met tweehonderd plaatsen, een zwemparadijs en seizoenspersoneel. Voor veel Benelux-kopers is het ideaal juist klein: een terrein met een handvol mooie plekken, een eigen woonhuis en gasten die je nog echt spreekt. Dat heet in Nederland een minicamping, en ook in de rest van Europa is dit segment de laagste drempel naar het campingleven.

Wat is een minicamping?

Een vaste definitie bestaat niet, maar denk aan een terrein tot zo’n 25 plaatsen, vrijwel altijd met een woonhuis erbij, dat door één stel te runnen is zonder personeel. In Frankrijk kom je dit segment tegen als aire naturelle of camping à la ferme; in Duitsland en Scandinavië als kleine familieterreinen. Ter vergelijking: een camping tot ongeveer 60 plaatsen is nog door een stel te runnen, daarboven heb je vrijwel zeker personeel nodig. Een minicamping zit daar ruim onder, en dat scheelt niet alleen werk maar ook regels.

Wat kost het?

In onze inventarisatie van het actuele aanbod beginnen kleine campings en minicampings rond de € 250.000, vrijwel altijd inclusief woonruimte. Daarmee is dit het enige campingsegment dat qua instap concurreert met een gewoon huis. Het volledige prijsbeeld per land staat in Wat kost een camping?

Het eerlijke verhaal: het omzetplafond

Klein betekent ook: een klein plafond. Reken het zelf uit: aantal plaatsen × gemiddeld tarief × het aantal nachten dat je seizoen echt vult. Met vijftien plaatsen word je niet rijk, en dat hoeft ook niet, maar het moet wel kloppen met je plan. Daarom combineren de meeste minicamping-eigenaren de camping met iets erbij: een gîte of B&B, verhuur van een safaritent, een klein kampwinkeltje, of werk op afstand in de rustige maanden. Kijk bij het rekenen ook naar de vergunde ruimte: een terrein met negen plaatsen en een vergunning tot vijfentwintig is een ander bedrijf dan een terrein dat aan zijn maximum zit.

Kopen of zelf beginnen?

Zelf een lap grond kopen en er een camping van maken oogt goedkoper, maar je koopt dan vooral onzekerheid: het vergunningstraject voor nieuwe kampeerterreinen is in elk land streng, duurt lang en kan mislukken. Wie een bestaande minicamping koopt, koopt de vergunning, de gasten en de cijfers mee, en dat is precies wat een bank wil zien bij de financiering. Het bouw- en planrecht per land staat in de landgidsen; vooral in Duitsland en Frankrijk luistert dat nauw.

Voor wie is dit het juiste segment?

• Je wilt het met zijn tweeën kunnen runnen, zonder personeel;
• Je zoekt een woonhuis én een bedrijf in één koop;
• Je hebt een beperkter budget of wilt bewust klein starten;
• Je vindt gastcontact leuker dan management.

De rode draad: een minicamping is de laagste instap, maar geen half bedrijf: dezelfde stappen uit het stappenplan gelden onverkort. Benieuwd wat er nu te koop staat? Bekijk het aanbod of stel een e-mailalert in op het type minicamping.