Nouvelle-Aquitaine · Creuse · Frankrijk · Glamping

Glampingdomein Le Mas d'En Haut

In het kort

Capaciteit

52 bedden + 11 campingbedjes

Gastwaardering

9,5 op Zoover · 4,7 op Google

Trackrecord

16 jaar bewezen exploitatie

Extra omzet

Trouwlocatie met License IV

Overdracht

Per 1 oktober 2026, met inwerken

Bereikbaarheid

± 8,5 uur rijden van Utrecht

Over deze glamping

Op een landgoed van negen hectare in de Creuse, rond een volledig gerenoveerd landhuis uit de vijftiende eeuw, is in zestien jaar een succesvol glampingdomein opgebouwd. Het domein telt meerdere authentieke gebouwen op 1,9 hectare terrein, 2,8 hectare aangrenzende weilanden met schapen en bijen, en een eigen eikenbos van 4,3 hectare. Het landhuis van 320 m² heeft zeven slaapkamers, drie badkamers en een privé ommuurd terras. Daarnaast staan er een fermette met twee ruime gîtes en een studio, een gerenoveerde boerenschuur met professionele keuken, feestzaal met bar en een derde gîte, en acht luxe safaritenten met eigen sanitair in de tent. In totaal 52 bedden plus 11 campingbedjes. Buiten liggen een verwarmd zwembad en een verwarmd pierebad, een houtgestookte pizzaoven, een jeu-de-boulesbaan, sportveld en speeltoestellen, een moestuin en een voedselbos. Dankzij de feestzaal, License IV en de ERP-vergunning voor huwelijken is het domein naast vakantieadres ook een geliefde trouwlocatie. Gasten waarderen het met een 9,5 op Zoover en een 4,7 op Google. Er is fors geïnvesteerd in duurzaamheid: een volautomatische pelletketel van 35 kW, warmtepompen voor de zwembaden, regenwateropvang en glasvezel-wifi. Alle verbouwingen zijn met vergunning uitgevoerd. De gemiddelde jaaromzet over de afgelopen drie jaar bedraagt ruim € 320.000 exclusief btw, met lage vaste kosten en zestien jaar bewezen exploitatiecijfers; bankfinanciering is mogelijk. Verkocht worden het vastgoed en het fonds de commerce. Groeikansen zitten in uitbreiding van de horeca, extra safaritenten, chambres d'hôtes in het landhuis en retreats of workshops. Het domein ligt aan de rand van een levendig dorp, op tien minuten van de snelweg en circa 8,5 uur rijden van Utrecht. Overdracht kan per 1 oktober 2026, waarbij de huidige eigenaren de koper volledig inwerken.

Voorzieningen en bijzonderheden

• 15e-eeuws landhuis (320 m², 7 slaapkamers)
• Fermette met 2 gîtes en studio
• Derde gîte in de schuur (85 m²)
• 8 luxe safaritenten met eigen sanitair
• 52 bedden + 11 campingbedjes
• Verwarmd zwembad (5×10 m) + pierebad
• Feestzaal met professionele keuken en bar
• License IV en ERP-vergunning voor huwelijken
• Houtgestookte pizzaoven
• Eigen eikenbos van 4,3 ha
• 35 kW pelletketel + warmtepompen
• Glasvezel-wifi

De cijfers

Ligging

Bekijk de omgeving op Google Maps ↗

Zo werkt reageren

1. Je logt in (gratis, zonder wachtwoord) en stuurt je bericht via Campingmarkt.
2. Wij kijken je reactie kort na en zetten hem daarna door naar het dashboard van de verkoper.
3. De verkoper antwoordt in hetzelfde gesprek: je krijgt een mail en leest het terug onder Mijn gesprekken. Kennismaking en bezichtiging plan je daarna samen.

Uit de kennisbank

Camping kopen in Frankrijk: regels, belastingen en valkuilen →